Diese großzügige 82,45 m² große Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses auf dem Mittelrain bietet einen guten und schönen Wohnkomfort.

Der offene Wohn- und Essbereich ist dank der großzügigen Glasflächen lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vorgelagerte Balkon, der eine beeindruckende Weitsicht eröffnet.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder.

Das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, und ein WC. Das kleinere Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, und ein WC. 

Die großzügige Küche hat einen Vorratsraum, der direkt an die Küche angrenzt.

Im Untergeschoss gibt es einen dazugehörigen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.

Die Wohnlage besticht durch ihre idyllische Position am ruhigen Rand des Wohngebiets Mittelrain.

Die hervorragende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Zudem ist eine umfassende ärztliche Versorgung gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in andere Stadtteile.

Auch für Berufspendler ist die Lage ideal – renommierte Unternehmen wie Zeiss, Hartmann und Voith sind in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.

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Dieses vielseitig nutzbare Anwesen vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung sowie einem direkt angebauten Gewerbeteil, der derzeit als Praxis genutzt wird. Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten praktisch kombinieren oder zusätzlich Kapital anlegen möchten.

Das Hauptwohnhaus überzeugt durch seine helle und freundliche Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss ist das Konzept - Wohnen auf einer Ebene - zu finden. Vom offenen Wohn- und Essbereich, der zusätzlich mit einem Holzofen befeuert werden kann, sind die privaten Bereiche mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern zu erreichen. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon schließt sich an die Schlafzimmer an. Es besteht Stauraum auf dem Dachboden.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine kompakte, voll ausgestattete Wohneinheit mit Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und Terrasse – ideal zur Vermietung, als Gästeapartment oder für Familienmitglieder.

Des Weiteren bietet das Untergeschoss neben Abstellmöglichkeiten und einem Haushaltsraum eine zu aktivierende Wellnessoase mit Schwimmbad und einer Sauna.

Der Gewerbeteil ist direkt an das Wohnhaus angebaut und verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse sowie separate Zugänge. Die Räumlichkeiten sind derzeit als Praxis vermietet.

Ein gepflegter großzügiger Garten mit 2 Terrassen, Bauten für Holzlagerung und Gartengeräte, mehreren Stellplätzen und einer Doppelgarage runden das Angebot ab.

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Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 101,4 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss, helle Räume und ein harmonisches Wohnambiente.

Über den Eingangsbereich, der zugleich als Windfang und Flur dient, erschließen sich alle Räumlichkeiten:

Auf der rechten Seite liegen zwei Zimmer sowie das große Elternschlafzimmer am Ende des Flurs. Gegenüber befinden sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Nach links öffnet sich der einladende Wohn- und Essbereich, der dank großzügiger Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit südwestlicher Ausrichtung, der mit zahlreichen Sonnenstunden und einem schönen Blick ins Grüne begeistert. Ein kleiner Abstellbereich ergänzt den Außenraum auf praktische Weise.

Die Küche schließt sich unmittelbar an den Essbereich an und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet zudem einen gemütlichen Platz für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich – ideal, um sowohl offenes Wohnen als auch private Rückzugsorte zu genießen.

Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller (Bosch, Siemens, Constructa)
• Pflegeleichter PVC-Boden in der Küche
• Modernisiertes Badezimmer und separates WC (Sanierung 2020) mit großförmigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellgrauen Wandfliesen
• Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
• Design-Laminatboden in der Farbe Oak-Grau in den Schlafzimmern (Erneuerung 2022)
• Edles Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
• Sonniger, südwestlich ausgerichteter Balkon

• Gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad mit sanierten Duschen und Umkleidekabinen
• Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Müllbereitstellung, Grünpflege, Winterdienst etc.) vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 101, Einbauschrank im Hausflur sowie Kellerraum Nr. 1.4
• Netto-Kaltmiete gemäß Vergleichsmieten: 900,00 € (Wohnung, Tiefgaragenstellplatz und Schwimmbadnutzung inbegriffen)

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Doppelhaushälfte in der Weststadt Heidenheims!

Wohnen im Musikerviertel!

Das Haus ist lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der schön angelegte und eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz.

1. Erdgeschoss

• Heller Eingangsbereich mit Garderobe
• Offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Wohnzimmer mit großem Fenster
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Kinderzimmer
• Elternzimmer

2. Dachgeschoss:

• Offene Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon 
• Zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste
• 2011 modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC

3. Keller:

• Drei Kellerräume, als auch ein Hobbyraum
• Technikraum

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 Architektur trifft großes Raumangebot auf 2 Etagen. 

Das Objekt kann in 3 Einheiten unterteilt oder im Gesamten (Wohnen und Arbeiten) genutzt werden.

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Renovierte 4-Zimmerwohnung in Giengen

Ausstattungsmerkmale:

- Laminatböden in Flur, Wohn- und Essbereich und allen Schlafräumen

- Küche gefliest (Boden weiß, Wände tapeziert)

- Gäste-WC gefliest ( Boden weiß, Wände tapeziert)

- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne, weiß gefliest 

- Balkon

WOHNEN in ruhiger Lage am Stadtrand von Giengen!

Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Bushaltestellen mit Verbindung nach Heidenheim und andere Stadtteile in fußläufiger Entfernung. 

Das Stadtzentrum mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Kellerraum und Einzelgarage.

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WOHNEN im City-Quartier Ploucquet! 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe.

Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafraum

- Badezimmer mit großförmigen Fliesen (Boden anthrazit, Wände weiß) und Waschmaschinenanschluss

- hochwertige Einbauküche

- Bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- Wohnungsbelüftung

- großzügiger Balkon inklusive Abstellbox

- Abstellraum in der Wohneinheit

Die Wohnung besitzt ein wohliges und gesundes Raumklima. Hier ist eine Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung, individuell steuerbar über dezentrale Lüftungseinheiten vorhanden.

Durch die Fußbodenheizung in allen Räumen muss bei der Möblierung keine Rücksicht mehr auf Heizkörper genommen werden.

Stadtlage! Im Heidenheimer City-Quartier Ploucquet. Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung zu erreichen. 

Voith, Hartmann und die Duale Hochschule in unmittelbarer Nähe.

Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. 

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 Ausstattungsmerkmale:

• Rauputz sowie großförmige hellgraue Fließen in allen Räumen
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Eine Übernahme der Küche des aktuellen Mieters ist gegen Ablöse möglich.

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Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Dreifamilienhauses im Dettinger Ahornweg. Sie verfügt über 93 m². 

Eine Einbauküche ist vorhanden. Wie in allen Räumen, sind auch im Badezimmer Dachschrägen vorhanden. Ein Dachflächenfenster ermöglicht dennoch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. 

Die weiteren Zimmer können individuell als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale:

• Vinylboden in Wohn- und Esszimmer, sowie im Flur und in beiden weiteren Schlafzimmern
• Badezimmer und Küche - Fliesen
• teilweise Holzdecken in den Räumen mit Dachschrägen
• Tageslichtbad mit Dusche und WC
• Bühne als Abstellraum möglich
• Kellerraum

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WOHNEN in einer 3-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Haus im Zentrum von Heidenheim!

Ausstattungsmerkmale:

•  großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich
• Einbauküche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 separates WC
• hohe Decken in allen Räumen
• hochwertige Parkettböden
• Fliesen im Badezimmer und WC in weiß und anthrazit

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WOHNEN-Plus ist ein Wohnkonzept der Evangelischen Heimstiftung im Quartier, das verschiedene Wohnformen und Dienstleistungsangebote unter einem Dach vereint, um Senioren mit und ohne Pflege- bzw. Betreuungsbedarf einen möglichst langen Verbleib in gewohnter Umgebung mit lieb gewonnenen Bezügen zu ermöglichen.

Zusätzlich sind folgende Betreuungspauschale möglich:

• Ohne Pflegegrad oder bis Pflegegrad 1 in Höhe von 150,00 EURO.
• Grundservice ab Pflegegrad 2 in Höhe von 400 EURO. Dieser beinhaltet einen 24-Stunden-Service, soziale Betreuung, Organisation von Kultur- und Freizeitangeboten, Nutzung der Gemeinschaftsräume und Beratung durch Hausdirektion oder Sozialstation. 

Darüber hinaus können alle Leistungen der Mobilen Dienste sowie der Tagespflege in der WOHNEN-Plus-Residenz im Rahmen des Wahlservices bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

Die seniorengerechte, teilmöblierte und barrierefreie 1,5-Zimmerwohnungen sind mit modernster Technik (ALADIEN) ausgestattet und halten eine Vielzahl an Serviceleistungen bereit.

Weitere Wohnungsangebote in gleicher Größe, auf unterschiedlichen Ebenen und Ausrichtungen, senden wir Ihnen gerne zu.

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Praxisfläche im Dachgeschoss des Ärztehauses Bergstraße 7 in Heidenheim!

Eine Aufzugsanlage ist vorhanden, daher die Barrierefreiheit gewährleistet.

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Praktizieren im Heidenheimer Ärztehaus Bergstraße 18.

Ausstattungsmerkmale:

• Teppichböden
• Teeküche
• Große Glasfront

Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterdienst, Personenaufzug.

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• Einbauküche vorhanden
• Bushaltestelle direkt vor der Türe

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Individuell planbare Büroräume auf 2 Etagen! ARBEITEN in Gerstetten!

Das Gesamtobjekt wird durch unterschiedliche Mieter genutzt, im Wesentlichen als Lagerflächen.

Stirnseitig befindet sich der zweigeschossige Bürotrakt, der hier zur Vermietung angeboten wird, mit sehr effizient organisierten Büroflächen.

Mit 246 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsansprüche und Tätigkeiten. 

Vom zentralen Eingangs- und Empfangsbereich aus hat man einen guten Überblick über die Gruppen- und Einzelbüros sowie Besprechungs- und Sozialräume.

Weitere 85 m² Bürofläche sowie 172 m² Archiv und Lagerfläche im Obergeschoss runden das attraktive Flächenangebot ab.

Ausstattungsmerkmale:

• Bürogebäude aus Betontafelbauweise
• Kunststofffenster, teilweise mit Sonnenschutz
• Automatiktür
• Nebeneingang (wird noch hergestellt)
• Empfangsbereich mit Fliesen
• Büroräume mit strapazierfähigem Teppichboden
• Brüstungskanal für Strom- und Medienversorgung
• Rasterdecken mit Einbauleuchten
• Empfangstresen mit Bildschirmvorbereitung
• Exklusive Stellplätze direkt vor dem Gebäude

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