Diese charmante Doppelhaushälfte auf den Reutenen, liegt in einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet Heidenheims. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort inmitten der Natur und ist ideal für Familien sowie Paare, die Wert auf eine ruhige Lebensqualität legen.

 

- Erdgeschoss: Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Esszimmer, eine Küche, ein großes Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Split-Level. das eine offene und einladende Atmosphäre schafft.

- Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer.

- Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Vermietungen oder als Büro für nicht häusliches Arbeiten eignet.

- Außenbereich: Ein schön angelegter Garten mit direktem Zugang zu den beiden überdachten Stellplätzen (Carports) lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz.

 

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Wald und grünen Flächen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportplätze, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsanbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar. 

 

Fazit: Die Infrastruktur lässt keinen Wunsch offen!

 

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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidenheims. Diese attraktive Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, aber auch zur Eigennutzung.

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Flur: Alle Zimmer sind über einen großen Flur erreichbar.

- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit Zugang zu einem verglasten Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann

- Balkon: Möglichkeit zur Installation eines Solar-Balkonkraftwerks (genehmigt durch die Eigentümerversammlung)

- Böden: alle Parkettböden sind in einem hervorragendem Zustand

- Fenster: Doppelverglaste Alufenster 

- Küche: Praktisch gestaltet mit Waschmaschinenanschluss

- Bad: Frei gestaltbar nach persönlichen Wünschen

 

Besondere Merkmale: 

 

- Keller: Großer Keller mit Fenster, der optional als Hobbyraum genutzt werden kann

- Bühnenbereich: Bietet Platz für Wäschetrocknung

- Parkplatz: Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

 

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, mehrere Bäckereien und eine Apotheke, sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen, einschließlich einer Waldorfschule, befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie ein benachbartes Hallenbad, Fitnessstudios, ein Kino und zahlreiche Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität.

 

 

Verkehrsanbindung:

Die nahegelegene B466 bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart sowie zur A7 und damit zum Fernverkehr. Bushaltestellen der HVG sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

 

Sonstiges:

- Der Winterdienst wird durch einen Hausmeisterservice erledigt.

 

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Auf rund 116 m² Wohnfläche und einem 593 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Reiheneckhaus, das ganztägig von Licht durchflutet wird und Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität vereint!

 

Ein praktischer Windfang trennt den Eingangsbereich von der Diele ab. Der offen gestaltete Grundriss lädt zu einem angenehmen Rundgang durch das Erdgeschoss ein: Geradeaus gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten.

 

Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder, grüne Oase für Gartenliebhaber oder entspannter Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Hier ist alles möglich.

 

Ein separater Essbereich schließt sich harmonisch an das Wohnzimmer an und führt weiter in die Küche. Von dort aus gelangen Sie bequem zurück zur Diele.

 

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Zwei davon sind nach Süden ausgerichtet - eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, der sich über beide Zimmer erstreckt und einen wundervollen Blick in den Garten eröffnet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen das dritte Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

 

Über eine ausziehbare Treppe gelangen Sie zum Dachboden, der viel Stauraum bietet und bei Bedarf ausgebaut werden kann.

 

Das Untergeschoss ist sowohl über die Küche als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein vielseitig nutzbarer Wohnraum – ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Eine Werkstatt sowie ein Heiz- und Waschraum vervollständigen das Raumangebot.

 

Vor dem Haus liegt ein kleiner Vorgarten, der wahlweise erhalten oder in einen Carport mit zusätzlichen Stellplätzen umgebaut werden kann. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite stehen eine Garage und eine weitere Parkmöglichkeit davor zur Verfügung.

 

 

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Osten von Heidenheim. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an alle Stadtteile sowie die Innenstadt.

 

Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt ist. Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten, der sich direkt in der Nachbarschaft befindet.

 

Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. So verbindet diese Lage die Ruhe einer naturnahen Wohngegend mit einer komfortablen Infrastruktur.

 

 

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Doppelhaushälfte in der Weststadt Heidenheims!

Wohnen im Musikerviertel!

 

Das Haus ist lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der schön angelegte und eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz.

 

1. Erdgeschoss:

   - Heller Eingangsbereich mit Garderobe

   - Offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

   -  Wohnzimmer mit großem Fenster

   - Badezimmer mit Dusche und Badewanne 

   - Kinderzimmer 

   - Elternzimmer

 

2. Dachgeschoss:

   - Offene Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon  

   - Zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste

   - 2011 modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC

 

3. Keller:

   - Drei Kellerräume, als auch ein Hobbyraum

   - Technikraum

 

Die Verdistraße liegt im idyllischen Musikerviertel, das für seine ruhigen Wohnlagen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

 

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in der begehrten Oststadt von Heidenheim. Dieses gut geschnittene Haus bietet viel Platz für Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen, Vermieten oder aber auch Arbeiten. 

 

Die Maisonette-Wohnung, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss streckt, verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die optimal genutzt werden kann.

 

Das Obergeschoss und Dachgeschoss "Maisonette-Wohnung" könnte auch ohne großen Aufwand in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden, was die Möglichkeit eröffnet, das Haus in drei separaten Wohneinheiten zu teilen, wie es einmal war. 

 

Eine großzügige Wohnküche mit einem modernen Küchenbereich erhöht den Komfort.

 

Das helle Wohn-Esszimmer mit einem weiteren integrierten Zimmer, das als Büro oder sonstiges Zimmer genutzt werden kann, ist das on top!

 

 Ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss wurde circa 2020 modernisiert und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre.

 

Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, eine geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Technikraum, der direkten Zugang zur Garage bietet und einen Vorratskeller mit Natursteinboden, der sich ideal zur Vorratslagerung anbietet. 

 

Das Objekt verfügt über drei Garagen, darunter eine Doppelgarage mit neuem Epoxidharzboden und einem neuen Sektionaltor. Von der dritten Garage gibt es einen direkten Durchgang in den Garten.

 

Der große Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine überdachte Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.

 

 

Besonderheiten:

 

- Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

- Modernisiertes Badezimmer

- Überdachte Terrasse im Garten

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 

 

 

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Oststadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

 

 

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Architektur trifft großes Raumangebot auf 2 Etagen. 

 

Das Objekt kann in 3 Einheiten unterteilt oder im Gesamten (Wohnen und Arbeiten) genutzt werden.

 

 

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Gehobene Ausstattung. 

 

Fliesenböden in Flur, Wohn- und Schlafraum, Küche und Bad. 

 

Das Badezimmer ist mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche ausgestattet.

 

Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspül- und Waschmaschine, Herd, Backofen und Kühlschrank) vorhanden.

 

 

WOHNEN im modernen Neubaugebiet am Eingang des Eselburger Tals!

Der Stadtkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten in fußläufiger Entfernung erreichbar.

 

 

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WOHNEN in einer 3-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Haus im Zentrum von Heidenheim!

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich

- Einbauküche

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer mit Dusche

- 1 separates WC

- hohe Decken in allen Räumen

- hochwertige Parkettböden

- Fliesen im Badezimmer und WC in weiß und anthrazit

 

Stadtzentrum

 

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Großzügige 3-Zimmerwohnung in der Alten Bleiche 5. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick ins Grüne. 

 

PKW-Stellplätze stehen am Haus zur Verfügung.

 

Laminatböden in allen Räumen. Küche, Bad und separates WC mit hellen Wandfliesen.  

 

Eine Kücheneinrichtung ist vorhanden.

 

Bad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss. 

 

Abstellraum in der Wohnung.

 

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Osten Heidenheims. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung in alle Stadtteile sowie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe.

 

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum im UG. 

 

Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum  sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. 

 

Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden. 

 

 

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WOHNEN-Plus ist ein Wohnkonzept der Evangelischen Heimstiftung im Quartier, das verschiedene Wohnformen und Dienstleistungsangebote unter einem Dach vereint, um Senioren mit und ohne Pflege- bzw. Betreuungsbedarf einen möglichst langen Verbleib in gewohnter Umgebung mit lieb gewonnenen Bezügen zu ermöglichen.

 

Zusätzlich sind folgende Betreuungspauschale möglich:

 

- Ohne Pflegegrad oder bis Pflegegrad 1 in Höhe von 150,00 EURO. 

 

- Grundservice ab Pflegegrad 2 in Höhe von 400 EURO. Dieser beinhaltet einen 24-Stunden-Service, soziale Betreuung, Organisation von Kultur- und Freizeitangeboten, Nutzung der Gemeinschaftsräume und Beratung durch Hausdirektion oder Sozialstation. 

 

Darüber hinaus können alle Leistungen der Mobilen Dienste sowie der Tagespflege in der WOHNEN-Plus-Residenz im Rahmen des Wahlservices bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

 

Die seniorengerechte, teilmöblierte und barrierefreie 1,5-Zimmerwohnungen sind mit modernster Technik (ALADIEN) ausgestattet und halten eine Vielzahl an Serviceleistungen bereit.

 

Weitere Wohnungsangebote in gleicher Größe, auf unterschiedlichen Ebenen und Ausrichtungen, senden wir Ihnen gerne zu.

 

 

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 Praktizieren im Heidenheimer Ärztehaus Bergstraße 18.

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Teppichböden

- Teeküche

- Große Glasfront

 

Stadtlage.

 

Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterdienst, Personenaufzug.

 

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Einbauküche vorhanden.

 

Bushaltestelle direkt vor der Türe.

 

 

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Individuell planbare Büroräume auf 2 Etagen! ARBEITEN in Gerstetten!

 

Das Gesamtobjekt wird durch unterschiedliche Mieter genutzt, im Wesentlichen als Lagerflächen.

Stirnseitig befindet sich der zweigeschossige Bürotrakt, der hier zur Vermietung angeboten wird, mit sehr effizient organisierten Büroflächen.

Mit 246 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsansprüche und Tätigkeiten. 

Vom zentralen Eingangs- und Empfangsbereich aus hat man einen guten Überblick über die Gruppen- und Einzelbüros sowie Besprechungs- und Sozialräume.

Weitere 85 m² Bürofläche sowie 172 m² Archiv und Lagerfläche im Obergeschoss runden das attraktive Flächenangebot ab.

 

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Bürogebäude aus Betontafelbauweise

- Kunststofffenster, teilweise mit Sonnenschutz

- Automatiktür

- Nebeneingang (wird noch hergestellt)

- Empfangsbereich mit Fliesen

- Büroräume mit strapazierfähigem Teppichboden

- Brüstungskanal für Strom- und Medienversorgung

- Rasterdecken mit Einbauleuchten

- Empfangstresen mit Bildschirmvorbereitung

- Exklusive Stellplätze direkt vor dem Gebäude

 

 

Attraktives Gewerbeumfeld!

Das Ortszentrum ist fußläufig zu erreichen.

Bushaltestellen mit Verbindung in andere Städte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

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Lager-/Produktionshalle inkl. Silowerbeturm im Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim. Die Gesamtfläche von 1.965 m², die auch teilbar wäre, wurde bisher als Lagerfläche genutzt.

 

 

Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim.

 

 

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