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Heidenheim

Traumhafte Aussichtslage! Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Stadtlage


440.000 €   175 m²    6
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

Traumhafte Aussichtslage! Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Stadtlage, der bei Gelegenheit noch bebaut werden kann. (Entwurfsplanungen liegen bereits vor)

 

Zeitlose Eleganz trifft auf hochwertige Ausstattung!

 

Stadtlage! Fußläufig nur wenige Gehminuten ins Heidenheimer Stadtzentrum. 

 

WOHNEN in TOPLAGE mit Blick über die Dächer und aufs Schloss Hellenstein.

 

Garagen (Zufahrt Lichtensteinstraße + Hohentwielweg) 

Das angebaute Zweifamilienhaus (Lichtensteinstraße 17/1) steht ebenfalls zum Verkauf. Nähere Infos dazu erhalten Sie unter folgendem Link: 

 

Fragen zur Immobilie beantworten wir Ihnen gerne.

 

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Heidenheim

Vermietetes Zweifamilienhaus in Heidenheims Lichtensteinstraße! WOHNEN in Stadtlage


295.000 €   165 m²    5
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

Vermietetes Zweifamilienhaus in Stadtlage!

Die Liegenschaft ist in 2 Wohneinheiten unterteilt.  

Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, sticht mit Highlights, wie ein offener Kamin im Wohn- und Essbereich, großzügiger Glasfront und Loggia, heraus. Das Untergeschoss bietet genug Raum zum Verstauen. 

Die Gartengeschosswohnung bietet neben Bad, Küche, Wohn- und Schlafraum eine Terrasse die zum Verweilen einlädt.

 

Stadtlage! Fußläufig nur wenige Gehminuten ins Heidenheimer

Stadtzentrum.

WOHNEN in TOPLAGE mit Blick über die Dächer und aufs Schloss Hellenstein.

Die Fotoaufnahmen (Innen) wurden bei Wohnungsleerstand aufgenommen. 

Beide Wohneinheiten sind vermietet. 

Das angebaute Einfamilienhaus (Lichtensteinstraße 17) steht

ebenfalls zum Verkauf. Nähere Infos dazu erhalten Sie unter

 

Fragen zur Immobilie beantworten wir Ihnen gerne.

 

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Heidenheim

Freistehendes Einfamilienhaus zum kauf! wohnen auf den Reutenen


365.000 €   168 m²    6
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

Dieses 1983 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in grüner und ruhiger Lage in Heidenheims Wohngebiet Reutenen.

Das Haus, das durch Individualität und eine durchdachte Raumaufteilung verfügt, bietet Ihnen Unabhängigkeit und Privatsphäre, da jede Einheit separat zugänglich ist oder wäre.

 

Durch den einladenden Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist, ist man auf der Hauptebene des Hauses. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, je nach Ihren Bedürfnissen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. 

 

Der offene Wohn- und Essbereich ist die Mitte dieser Wohneinheit, der nahtlos in die Küche übergeht. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur großflächigen Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten.

 

Die Diele verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine eigene Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für Gäste oder als Rückzugsort.

 

Für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen drei große Kellerräume, die mehr als genug Platz für Ihre Habseligkeiten bieten.

 

 

Bei Fragen zur Immobilie beraten wir Sie gerne!

 

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Heidenheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum KAUF! WOHNEN mit Blick ins Grüne


395.000 €   180 m²    7
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

 

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum KAUF! WOHNEN mit Blick ins Grüne

 

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Heidenheims Wohngebiet Mittelrain und wurde 1972 erbaut.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist sowohl über den Garten, als auch über den Hauseingang im Erdgeschoss zugänglich und bietet neben zwei Schlafzimmern, einer Küche,  Abstellraum, Badezimmer und separatem WC einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. 

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großen Eingangsbereich. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten, die mit Marmor- und Vinylböden ausgestattet sind, zu erreichen. Die Küche bindet an den großzügigen Wohn- und Essbereich an, über den die Terrasse mit Blick ins Grüne und der Garten erreicht werden kann. 

Drei mögliche Schlafzimmer, von denen zwei ebenfalls Zugang zur Terrasse bieten, ein Badezimmer sowie ein separates WC machen WOHNEN auf einer Ebene möglich!

Ein zusätzlicher Abstellraum unter der Garage bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte.

 

Die Infrastruktur im Wohngebiet Mittelrain lässt keine Wünsche offen!

Kindergarten, Grundschule, aber auch Einkaufsmöglichkeit und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Grünanlagen und Spielplätze laden zu Spaziergängen ein!

Mehrere Bushaltestellen mit Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile befindet sich in fußläufiger Entfernung.

 

Bei Fragen zur Immobilie beraten wir Sie gerne!

 

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Heidenheim

WOHNEN mit Blick über die Dächer des Ploucquet-Areals! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung zum KAUF!


305.000,00 €   62,98 m²    2
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

 

Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden in Flur, Wohn- und Schlafräumen

- lichtdurchflutete Räume

- Wände Raufaser weiß

- Badezimmer gefliest (Boden grau, Wände weiß) und mit Dusche ausgestattet

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit

- hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup mit Miele-Elektrogeräten

- 180-Grad Terrasse mit Weitblick!

- Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung in allen Räumen

 

Stadtlage! Im Heidenheimer City-Quartier Ploucquet. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in fußläufiger Entfernung.

Bushaltestellen und Bahnverbindung in andere Stadtteile und Städte in unmittelbarer Nähe.

Namhafte Firmen wie Voith und Hartmann in unmittelbarer Nähe.

 

Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Die Gewährleistungsfrist des Bauträgers beträgt noch 2 Jahre.  

Bei Fragen zur Immobilie beraten wir Sie gerne!

 

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königsbronn

WOHNEN in der Königsbronner Waldsiedlung! Schnuckeliges Reiheneckhaus zum Kauf!


175.000 €

86 m²  

4
KAUFPREIS  FLÄCHE ZIMMER

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- großzügiger Garten mit Geräte-/Holzhütten und

   überdachtem Sitzplatz

- Schwedenofen im Wohnzimmer

- Einbauküche

- Warmwasserzubereitung über elektrische Durchlauferhitzer

 

Königsbronn ist ein­ge­bet­tet im Brenz­tal, um­ge­ben von Wäl­dern und den Fel­sen Her­wart­stein, Her­ren­stein und Frau­en­stein, liegt der staat­lich an­er­kann­te Er­ho­lungs­ort Kö­nigs­bronn. 

 

Schulen , Kindergärten, Freizeitangebote jeglicher Art, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.  

 

Perfekte Verkehrsanbindung nach Aalen (ZEISS), Heidenheim und deren Teilorte.

 

Fragen zur Immobilie beantworten wir Ihnen gerne!

 

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heidenheim

wohnen auf großem grund! großzügiges einfamilienhaus mit einliegerwohnung


455.000 €

230 m²  

8
KAUFPREIS  FLÄCHE ZIMMER

 

Dieses 1972 erbaute freistehende Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in Heidenheims Wohngebiet Mittelrain und überzeugt mit großflächigem Garten und Ausblick!

 

Der Hauseingang im Erdgeschoss ist sowohl über einen parallel laufenden Weg zum Haus, als auch über Stufen erreichbar.

 

Zunächst gelangt man in die geräumige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind.

 

Die Küche grenzt direkt an den Essbereich, welcher sowohl Zugang zur Sonnenterrasse mit Garten und großartigem Ausblick, als auch zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet.

 

Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

 

Über das Treppenhaus ist, an geräumigen Einbauschränken vorbei, das Obergeschoss zu erreichen.

 

Auch hier sind alle Räume über den Flur erreichbar. Vier Schlafzimmer, von denen drei direkten Zugang zum Balkon bieten, sowie zwei Badezimmer lassen keine Wünsche offen.

 

Das ausgebaute Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden.

 

Über einen Vorraum ist ein mögliches Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine Küche mit Abstellraum zugänglich. 

 

Mehr als genug Stauraum findet sich in insgesamt vier Kellerräumen, einem Hobbyraum und einer Werkstatt im Untergeschoss, einem Geräteschuppen im Garten und in der vorhandenen Doppelgarage.

 

 

 

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Oberstaufen

Umgeben von idyllischer Berglandschaft! 2-Zimmerwohnung im Allgäu


260.000 €

68,64 m²  

2
KAUFPREIS  FLÄCHE ZIMMER

Umgeben von idyllischer Berglandschaft! 2-Zimmerwohnung in Oberstaufen

 

Ausstattungsmerkmale:

- zwei großzügige Balkone

- Laminatböden im Wohn-,  Ess- und Schlafbereich

- Boden und Wände der Einbauküche  hell gefliest

- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet

- zwei großzügige Balkone mit Aussicht

 

Die Kur- und Ferienregion Oberstaufen liegt inmitten der einzigartigen Bergwelt des Allgäus. Idyllisch gelegen, weitläufig und doch zentral. 

Aufgrund der günstigen Lage am Dreiländereck sind die Wege in alle Richtungen kurz. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut. 

Sie können die Landschaft mit ihren beeindruckenden Aussichtspunkten erleben sowie eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter nutzen. 

Der Ort lädt mit seinem traditionellen Charme und seinem Angebot an kleinen Fachgeschäften und Cafés zum Bummeln und Flanieren ein. 

Die Wohnung selbst befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Oberstaufen, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt.

 

 

 Bei Fragen zur Immobilie beraten wir Sie gerne!

 

 

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Dischingen

WOHNEN und ARBEITEN am Ortsrand von Dischingen! Ländliches Einfamilienhaus mit Praxis zum KAUF!


530.000 € 251 m²   6
KAUFPREIS  FLÄCHE ZIMMER

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Praxis im Untergeschoss wurde 1991 erbaut und befindet sich am ruhigen Ortsrand von Dischingen.

 

Das Erdgeschoss ist  ebenerdig zugänglich.

 

Über den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man in die Diele mit Abstellraum und das offene Treppenhaus, von der aus alle weiteren Räume zu erreichen sind.

 

Die großzügige Küche bietet direkten Zugang zum offengeschnittenen Wohn- und Essbereich. Sichtbare Holzbalken, Kachelofen und bodentiefe Fenster verschaffen ein gemütliches und helles Ambiente!

 

Von hier aus ist auch die Terrasse mit Weitblick und der liebevoll angelegte Garten mit Holzschuppen zu erreichen. Dieser umgibt nahezu das gesamte Haus!

 

Im Obergeschoss können fünf große und helle Räume mit zwei Balkonen neben Badezimmer, welches mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet ist und separatem WC als Schlafräume genutzt werden.

 

Der Dachboden bietet mehr als genug Platz für Stauraum.

 

Das Untergeschoss mit 90m² wird derzeit als Praxis genutzt und ist separat zugänglich.

 

Mit einem Wartezimmer, Behandlungsraum, Röntgenbereich, Küche, Waschküche, Werkstatt, großzügigem Büro als auch einem Badezimmer mit Dusche könnte diese alternativ zu einem Wohnraum „Einliegerwohnung“ umfunktioniert werden.

 

Eine Doppelgarage und zwei Carportstellplätze befindet sich direkt am Haus.

 

WOHNEN am grünen Ortsrand von Dischingen!

 

Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten sowie Bushaltestellen mit bspw. Verbindung nach Heidenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

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gerstetten

Architektur trifft großes Raumangebot! Besonderes WOHNEN in Gerstetten


625.000 €   300 m²    6
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

 

 

Architektur trifft großes Raumangebot auf 2 Etagen. 

 

Das Objekt kann in 3 Einheiten unterteilt oder im Gesamten (Wohnen und Arbeiten) genutzt werden.

 

 

 

 

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Dettingen

Kleines Baugrundstück in Dettingen - Ortsmitte!


64.600 €   340 m²    -
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

Eine mögliche Bebauung ist im Lageplan eingezeichnet. Diese finden Sie als PDF in unserem Exposé

 

Der Grundstückpreis errechnet sich nach den tatsächlichen vermessenen Quadratmeter.

 

 

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Heidenheim

WOHNEN im City-Quartier! Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss


985 €  81,97 m²   3
KALTMIETE  FLÄCHE ZIMMER

Ausstattungsmerkmale:

 

- Parkettboden

- Einbauküche mit Elektrogeräten

- Wände - Rauhfaser in weiß

- Fußbodenheizung 

- bodentiefe Fenster

 

WOHNEN in Zentrumsnähe!

Nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte!

 

Namhafte Firmen wie Voith, Hartmann und die Duale Hochschule in unmittelbarer Nähe.

 

Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.

 

Aufgrund der erwartenden großen Nachfragen bitten wir Sie uns die Vorab-Selbstauskunft mit Ihrer Anfrage per Mail an jacquelinegrath@immobilien-grath.de zukommen zu lassen. 

 

Diese ist dem Exposé beigefügt oder finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-grath.de.

 

Anfragen ohne Vorlage der Vorabselbstauskunft werden nicht bearbeitet.

 

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heidenheim

wohnenplus! 1,5 Zimmer-Seniorenwohnung in der Residenz stadtwaage - Beispielwohnung im 3. OG


Auf Anfrage  42 m²   1,5
KALTMIETE  FLÄCHE ZIMMER

WOHNEN-Plus ist ein Wohnkonzept der Evangelischen Heimstiftung im Quartier, das verschiedene Wohnformen und Dienstleistungsangebote unter einem Dach vereint, um Senioren mit und ohne Pflege- bzw. Betreuungsbedarf einen möglichst langen Verbleib in gewohnter Umgebung mit lieb gewonnenen Bezügen zu ermöglichen.

 

Zusätzlich sind folgende Betreuungspauschale möglich:

 

- Ohne Pflegegrad oder bis Pflegegrad 1 in Höhe von 150,00 EURO. 

 

- Grundservice ab Pflegegrad 2 in Höhe von 400 EURO. Dieser beinhaltet einen 24-Stunden-Service, soziale Betreuung, Organisation von Kultur- und Freizeitangeboten, Nutzung der Gemeinschaftsräume und Beratung durch Hausdirektion oder Sozialstation. 

 

Darüber hinaus können alle Leistungen der Mobilen Dienste sowie der Tagespflege in der WOHNEN-Plus-Residenz im Rahmen des Wahlservices bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

 

Die seniorengerechte, teilmöblierte und barrierefreie 1,5-Zimmerwohnungen sind mit modernster Technik (ALADIEN) ausgestattet und halten eine Vielzahl an Serviceleistungen bereit.

 

Weitere Wohnungsangebote in gleicher Größe, auf unterschiedlichen Ebenen und Ausrichtungen, senden wir Ihnen gerne zu.

 

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arbeiten



Heidenheim

Individuell planbare Büroräume auf 2 Etagen!


Auf Anfrage   215 m²    -
MIETPREIS   FLÄCHE ZIMMER

Individuell planbare Büroräume auf 2 Etagen in der Heidenheimer Wilhelmstraße - sofort bezugsfertig!

 

Gewerbeobjekt mit 2 freien Büroetagen im 2. ( ca. 95 m²) und 3. OG (120 m²) .

 

Zahlreiche Parkflächen direkt vor der Einheit vorhanden.

 

Auf beiden Etagen befinden sich bereits Einbauküchen, die zum Gebrauch überlassen werden. 

Die gewünschte Ausstattung regelt den Mietpreis, daher Mietpreis auf Anfrage.

Teilbar ab 95 m²!

 

Das Gewerbeobjekt befindet sich westlich der Heidenheimer Innenstadt. 

Bushaltestelle mit Verbindung in das Stadtzentrum oder in andere Stadtteile, Einkaufsmöglichkeiten etc. unmittelbar vom Objekt entfernt.

 

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Gerstetten

Individuell Planbare Büroräume auf 2 Etagen! Arbeiten in Gerstetten!


Auf Anfrage   503 m²    -
MIETPREIS   FLÄCHE ZIMMER

Individuell planbare Büroräume auf 2 Etagen! ARBEITEN in Gerstetten!

 

Das Gesamtobjekt wird durch unterschiedliche Mieter genutzt, im Wesentlichen als Lagerflächen.

Stirnseitig befindet sich der zweigeschossige Bürotrakt, der hier zur Vermietung angeboten wird, mit sehr effizient organisierten Büroflächen.

Mit 246 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsansprüche und Tätigkeiten. 

Vom zentralen Eingangs- und Empfangsbereich aus hat man einen guten Überblick über die Gruppen- und Einzelbüros sowie Besprechungs- und Sozialräume.

Weitere 85 m² Bürofläche sowie 172 m² Archiv und Lagerfläche im Obergeschoss runden das attraktive Flächenangebot ab.

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Bürogebäude aus Betontafelbauweise

- Kunststofffenster, teilweise mit Sonnenschutz

- Automatiktür

- Nebeneingang (wird noch hergestellt)

- Empfangsbereich mit Fliesen

- Büroräume mit strapazierfähigem Teppichboden

- Brüstungskanal für Strom- und Medienversorgung

- Rasterdecken mit Einbauleuchten

- Empfangstresen mit Bildschirmvorbereitung

- Exklusive Stellplätze direkt vor dem Gebäude

 

Attraktives Gewerbeumfeld!

Das Ortszentrum ist fußläufig zu erreichen.

Bushaltestellen mit Verbindung in andere Städte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Fragen zur Immobilie beantworten wir Ihnen gerne!

 

 

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Heidenheim

Lager-/Produktionshalle in Heidenheim-Schnaitheim!


15.222 €   2.966 m²    -
MIETPREIS   FLÄCHE ZIMMER

 Lager-/Produktionshalle inkl. Silowerbeturm im Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim. 

 

Die Gesamtfläche von 2.966 m², die auch teilbar wäre,  wird derzeit als Lager des Möbelhauses Mömax genutzt.

 

Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim.

 

 

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Heidenheim

BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IN HEIDENHEIMS CITY-QUARTIER!


16 €/m²   127 m²    -
MIETPREIS    FLÄCHE ZIMMER

Büro-/Praxisfläche in Heidenheims City-Quartier!

 

Die Flächen sind nicht miteinander verbunden und können folgendermaßen aufgeteilt werden:

 

- 1. Obergeschoss 

  Einheit - 47,9 m²

 

 

Lage:

Mitten im Heidenheimer Stadtzentrum.

 

 

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