Auf einem 615 m² großen Grundstück in Gerstetten erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit rund 170 m² Wohnfläche und zahlreichen besonderen Highlights.

 

Von der separaten Einliegerwohnung bis zur exklusiven Sauna im Dachgeschoss - ein Zuhause mit Charakter, dass Raum für Ideen bietet und viel Platz zur freien Entfaltung lässt.

 

Besonderheiten:

 

WOHNEN auf einer EBENE: 

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet das Konzept WOHNEN auf einer EBENE.

 

Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung:

Die separat zugängliche Einliegerwohnung  bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

 

Komfortables Wohnen auf zwei voll ausgestatteten Ebenen:

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Gartengeschoss verfügen über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie mehrere Schlafräume.

 

Exklusive Sauna im Dachgeschoss:

Ein echtes Highlight für Wellness-Liebhaber! Die hochwertige Sauna lädt zu entspannten Auszeiten in den eigenen vier Wänden ein.

 

Sonniger Balkon und Südterrasse:

Der Balkon sowie die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und garantieren ganztägig Sonne – perfekt für Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende.

 

Großzügiger Garten mit viel Potenzial:

Der weitläufige Garten bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Gemüsegarten, Spielbereich oder grüne Ruheoase - hier ist alles möglich.

 

Doppelgarage und zusätzliche Parkmöglichkeiten:

Die großzügige Doppelgarage sowie eine Parkbucht direkt am Straßenrand bieten komfortable Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Gäste.

 

Gerstetten, im Herzen der Schwäbischen Alb gelegen, ist eine attraktive Gemeinde, die durch ihre naturnahe Lage besticht. Die hier beschriebene Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in einer ruhigen Wohnsiedlung, welche von viel Grün umgeben ist – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

 

Dank der guten Infrastruktur ist die Anbindung an die umliegenden Städte sehr angenehm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung im Ort.

 

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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Heidenheims. Diese attraktive Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, aber auch zur Eigennutzung.

 

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Flur: Alle Zimmer sind über einen großen Flur erreichbar.

- Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit Zugang zu einem verglasten Balkon, der als Wintergarten genutzt werden kann

- Balkon: Möglichkeit zur Installation eines Solar-Balkonkraftwerks (genehmigt durch die Eigentümerversammlung)

- Böden: alle Parkettböden sind in einem hervorragendem Zustand

- Fenster: Doppelverglaste Alufenster 

- Küche: Praktisch gestaltet mit Waschmaschinenanschluss

- Bad: Frei gestaltbar nach persönlichen Wünschen

 

Besondere Merkmale: 

 

- Keller: Großer Keller mit Fenster, der optional als Hobbyraum genutzt werden kann

- Bühnenbereich: Bietet Platz für Wäschetrocknung

- Parkplatz: Der PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

 

 

Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, mehrere Bäckereien und eine Apotheke, sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen, einschließlich einer Waldorfschule, befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie ein benachbartes Hallenbad, Fitnessstudios, ein Kino und zahlreiche Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität.

 

Verkehrsanbindung:

Die nahegelegene B466 bietet eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart sowie zur A7 und damit zum Fernverkehr. Bushaltestellen der HVG sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

 

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Stadtvilla mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Heidenheims auf das Schloss Hellenstein!

 

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, welche durch zwei Treppenhäuser zu erreichen sind und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m².

 

Über den einladenden Eingangsbereich des Erdgeschosses, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, gelangt man direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das separate Esszimmer.

 

Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Möbeleinbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. 

 

Der große Balkon ist von allen drei Räumlichkeiten, sowie über das Hauptschlafzimmer zu erreichen.

 

Des Weiteren gibt es ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC.

 

Das Obergeschoss beeindruckt mit einer Galerie und einer Fensterfront, welche Licht einströmen lässt und auch den Blick auf das Schloss Hellenstein ermöglicht. 

 

Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ebenfalls mit einer Wanne ausgestattet ist, bieten mehr als genug Platz zum Wohlfühlen.

 

Das Gartengeschoss des Hauses, welches sowohl durch das Treppenhaus, als auch durch einen separaten Zugang über den Hohentwielweg zu erreichen ist, lässt keine Wünsche offen.

 

Hier findet man einen Abstellraum, einen Geräteraum und eine Waschküche, die mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

 

Neben dem großen Koch-, Ess- und Wohnbereich gibt es ein Schlaf- bzw. Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Dusche. Die eingebaute Sauna ist ein "on top"! 

 

Ein überdachter Außenstellplatz sowie eine Garage befinden sich direkt am Haus. Eine weitere Garage gibt es im Hohentwielweg, der sich unterhalb des Hauses befindet!

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Marmor-, Parkett- und Teppichböden 

- bodentiefe Fenster im Wohn-, Ess- und Kochbereich

- Küche mit hochwertigen Möbeleinbauten

- Panoramadachfenster

- Außenkamin und Kachelofen

- zwei von drei Badezimmern mit Wanne ausgestattet

- Sauna im Gartengeschoss

 

Stadtlage - Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv!

 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. 

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen in andere Stadtteile!

 

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Doppelhaushälfte in der Weststadt Heidenheims!

Wohnen im Musikerviertel!

 

Das Haus ist lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der schön angelegte und eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz.

 

1. Erdgeschoss:

   - Heller Eingangsbereich mit Garderobe

   - Offene Wohn-Essküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

   -  Wohnzimmer mit großem Fenster

   - Badezimmer mit Dusche und Badewanne 

   - Kinderzimmer 

   - Elternzimmer

 

2. Dachgeschoss:

   - Offene Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon  

   - Zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste

   - 2011 modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC

 

3. Keller:

   - Drei Kellerräume, als auch ein Hobbyraum

   - Technikraum

 

Die Verdistraße liegt im idyllischen Musikerviertel, das für seine ruhigen Wohnlagen und die Nähe zur Natur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

 

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in der begehrten Oststadt von Heidenheim. Dieses gut geschnittene Haus bietet viel Platz für Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen, Vermieten oder aber auch Arbeiten. 

 

Die Maisonette-Wohnung, die sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss streckt, verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die optimal genutzt werden kann.

 

Das Obergeschoss und Dachgeschoss "Maisonette-Wohnung" könnte auch ohne großen Aufwand in den ursprünglichen Zustand zurückgebaut werden, was die Möglichkeit eröffnet, das Haus in drei separaten Wohneinheiten zu teilen, wie es einmal war. 

 

Eine großzügige Wohnküche mit einem modernen Küchenbereich erhöht den Komfort.

 

Das helle Wohn-Esszimmer mit einem weiteren integrierten Zimmer, das als Büro oder sonstiges Zimmer genutzt werden kann, ist das on top!

 

 Ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss wurde circa 2020 modernisiert und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre.

 

Der Keller verfügt über einen Hobbyraum, eine geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, einen Technikraum, der direkten Zugang zur Garage bietet und einen Vorratskeller mit Natursteinboden, der sich ideal zur Vorratslagerung anbietet. 

 

Das Objekt verfügt über drei Garagen, darunter eine Doppelgarage mit neuem Epoxidharzboden und einem neuen Sektionaltor. Von der dritten Garage gibt es einen direkten Durchgang in den Garten.

 

Der große Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine überdachte Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.

 

 

Besonderheiten:

 

- Viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

- Modernisiertes Badezimmer

- Überdachte Terrasse im Garten

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 

 

 

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Oststadt. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

 

 

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WOHNEN in Zentrumsnähe! Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

 

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1951 erbaut und beeindruckt mit zahlreichen Besonderheiten!

 

Das Wohnhaus ist über einige Stufen durch den großzügigen Garten erreichbar. Diese führen am Hauseingang im Untergeschoss vorbei bis auf die Terrasse im Erdgeschoss und hinter das Gebäude.

Über die geräumige Diele im Untergeschoss sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. 

 

Hier befindet sich neben zwei Zimmern mit direktem Zugang zur Terrasse und Badezimmer eine wahre Erholungsoase mit Sauna, WC, zwei Duschen und Indoor Swimmingpool.

 

Das 1. Obergeschoss kann mit dem Fahrstuhl oder über das offene Treppenhaus erreicht werden. 

 

Auf dieser Etage befindet sich neben Garderobe, Hauswirtschaftsraum und WC die Küche mit Durchgang zum Essbereich. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Lesezimmer bietet viel Platz. Von hier aus ist die beeindruckende Terrasse mit Schlossblick erreichbar.

 

Das Dachgeschoss ist über nur wenige Stufen, ebenfalls über das Treppenhaus, zugänglich. Das Badezimmer mit Wanne und drei möglichen Schlafzimmern lassen keine Wünsche offen.

 

Viel Stauraum bietet der Dachspitz des Hauses, sowie Heizungs- und Technikraum im Untergeschoss.

 

Ausstattungsmerkmale:

- Wellnessoase mit Indoor-Pool, Sauna, WC und zwei Duschen

-  zwei großzügige Terrassen

- großflächiger Garten

- Aufzug von OG bis EG

- WC auf jeder Etage

- Stabparkettböden im Wohnbereich

- Teppichböden in den Schlafräumen

- Treppenhaus gefliest

 

 

WOHNEN in ruhige Zentrumsnähe!

 

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeitangeboten ist fußläufig zu erreichen.

 

Namhafte Firmen wie VOITH, Hartmann, das Klinikum Heidenheim sowie Bus- und Bahnverbindungen in andere Stadtteile befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

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Architektur trifft großes Raumangebot auf 2 Etagen. 

 

Das Objekt kann in 3 Einheiten unterteilt oder im Gesamten (Wohnen und Arbeiten) genutzt werden.

 

 

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Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit hoher Raumhöhe und Weitblick in der Giengener Straße!

 

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet. 

 

Das Badezimmer und die Küche wurden hell gefliest. 

 

Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. 

 

Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräte kann vom Vormieter übernommen werden. 

(Preisvorstellung: 2.500,00 €). Des Weiteren auch ein Flurschrank (Preisvorstellung: 500,00 €)

 

Aufzug.

 

Giengener Straße! Gute Verkehrsanbindung! 

Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung!

Kellerraum, Außenstellplatz. 

Hausmeisterdienst vorhanden. 

 

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WOHNEN in Zentrumsnähe! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 35 m² großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung.

 

 Ausstattungsmerkmale:

 

- Nussbaumparkett im Wohn- und Schlafbereich

- hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination)

- Speisekammer mit Regalsystemen

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Einbauradio und Fußbodenheizung 

 

Extras: 

- Beleuchtungen (LED-Spots, Lichtschienen)  in allen Räumlichkeiten 

- Netzwerkverkabelung im Wohn- und Schlafbereich

- Trockner und Waschmaschine von Miele

- Garderobenschrank inkl. Spiegel

 

TOP LAGE - Wohnen in ruhiger Zentrumsnähe!

 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. 

 

In unmittelbarer Nähe befinden sich namenhafte Firmen wie Voith und Hartmann, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen in andere Stadtteile!

 

Tiefgaragenstellplatz mit Steckdosen (z. B. für E-Bikes) und Kellerraum. 

 

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WOHNEN-Plus ist ein Wohnkonzept der Evangelischen Heimstiftung im Quartier, das verschiedene Wohnformen und Dienstleistungsangebote unter einem Dach vereint, um Senioren mit und ohne Pflege- bzw. Betreuungsbedarf einen möglichst langen Verbleib in gewohnter Umgebung mit lieb gewonnenen Bezügen zu ermöglichen.

 

Zusätzlich sind folgende Betreuungspauschale möglich:

 

- Ohne Pflegegrad oder bis Pflegegrad 1 in Höhe von 150,00 EURO. 

 

- Grundservice ab Pflegegrad 2 in Höhe von 400 EURO. Dieser beinhaltet einen 24-Stunden-Service, soziale Betreuung, Organisation von Kultur- und Freizeitangeboten, Nutzung der Gemeinschaftsräume und Beratung durch Hausdirektion oder Sozialstation. 

 

Darüber hinaus können alle Leistungen der Mobilen Dienste sowie der Tagespflege in der WOHNEN-Plus-Residenz im Rahmen des Wahlservices bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

 

Die seniorengerechte, teilmöblierte und barrierefreie 1,5-Zimmerwohnungen sind mit modernster Technik (ALADIEN) ausgestattet und halten eine Vielzahl an Serviceleistungen bereit.

 

Weitere Wohnungsangebote in gleicher Größe, auf unterschiedlichen Ebenen und Ausrichtungen, senden wir Ihnen gerne zu.

 

 

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Einbauküche vorhanden.

 

Bushaltestelle direkt vor der Türe.

 

 

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Individuell planbare Büroräume auf 2 Etagen! ARBEITEN in Gerstetten!

 

Das Gesamtobjekt wird durch unterschiedliche Mieter genutzt, im Wesentlichen als Lagerflächen.

Stirnseitig befindet sich der zweigeschossige Bürotrakt, der hier zur Vermietung angeboten wird, mit sehr effizient organisierten Büroflächen.

Mit 246 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsansprüche und Tätigkeiten. 

Vom zentralen Eingangs- und Empfangsbereich aus hat man einen guten Überblick über die Gruppen- und Einzelbüros sowie Besprechungs- und Sozialräume.

Weitere 85 m² Bürofläche sowie 172 m² Archiv und Lagerfläche im Obergeschoss runden das attraktive Flächenangebot ab.

 

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Bürogebäude aus Betontafelbauweise

- Kunststofffenster, teilweise mit Sonnenschutz

- Automatiktür

- Nebeneingang (wird noch hergestellt)

- Empfangsbereich mit Fliesen

- Büroräume mit strapazierfähigem Teppichboden

- Brüstungskanal für Strom- und Medienversorgung

- Rasterdecken mit Einbauleuchten

- Empfangstresen mit Bildschirmvorbereitung

- Exklusive Stellplätze direkt vor dem Gebäude

 

 

Attraktives Gewerbeumfeld!

Das Ortszentrum ist fußläufig zu erreichen.

Bushaltestellen mit Verbindung in andere Städte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

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Lager-/Produktionshalle inkl. Silowerbeturm im Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim. Die Gesamtfläche von 1.965 m², die auch teilbar wäre, wurde bisher als Lagerfläche genutzt.

 

 

Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim.

 

 

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