Großzügiges WOHNEN in Bestlage! Exclusive Ausstattung trifft großes Raumangebot.

Dieses sonnendurchflutete, elegante Objekt wurde 1994 auf einem park­ähnlichen und am Waldrand gelegenen Grundstück in bester Lage Heidenheims fertiggestellt.

Die absolut gepflegt Villa besticht durch ihre klassische Archi­tektur, ein großes Raum­an­gebot und eine luxuriöse Ausstattung.

Der Grundriss vereint beeindruckende Großzügigkeit, Familienfreundlichkeit und ein durchdachtes, funktionales Raumangebot. Wohnen, Speisen, Kochen, fünf Schlafzimmer, drei Bäder, Ankleideräume und ein Wellness- und Hobbybereich mit Schwimmbad im Dachgeschoss schaffen ein exquisites Wohnumfeld.
 
Der prachtvolle Außenanlage bietet eine sonnige Terrasse mit Glasüberdachung.

Die Tiefgarage im Haus und mehrere Außenstellplätze machen dieses bildschöne, äußerst anspruchsvolle Anwesen perfekt.

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Wohnen mit Wohlfühlcharakter!

Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten mit diversen Extras wie Terrassenfläche mit Markise und überdachtem Freisitz befindet sich dieses Reiheneckhaus in der Heidenheimer Weststadt!

Die Aufteilung des Hauses ergibt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in das Gäste-WC und in die als Essplatz genutzte Diele. Aus dem großzügigen Wohnzimmer gelangt man in den liebevoll angelegten Garten. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses, das neben dem Erdgeschoss auch separat von außen zugänglich ist, finden Sie ein weiteres beheiztes Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Kellerräume und eine Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne. Über eine Auszugstreppe gelangen Sie in das als Abstellfläche genutzte Dachgeschoss.

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Wohnen im Heidenheimer Stadtzentrum. Zwischen dem Stadtkern und der Brenz liegt die Wohneinheit mit Schlossblick!

Die 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss.

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Wohnen im Heidenheimer Stadtzentrum.

Zwischen dem Stadtkern und der Brenz liegt das Neubaugebäude Brenzstraße 32.

Die 3-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss ist nach Süd-Ost ausgerichtet.

Ausstattungsmerkmale:

- hochwertiger Parkett in Wohn- und Schlafbereichen.

- Badezimmer, Kochbereich und Abstellraum gefliest (Loft grau)

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten.  

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit und Abstellbox auf dem Balkon.

Die Wohnanlage befindet sich nördlich des City Quartiers Ploucquet im Zentrum von Heidenheim.

Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Schlossarkaden, Bahnhof, namhafte Firmen und Duale Hochschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim.

Es kann wie derzeit im Gesamten oder als Zweifamilienhaus mit einer 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einer 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss und 2 weitere Räumlichkeiten im ausbaufähigen Dachgeschoss genutzt werden.

Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit Zugang zum Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügigen Wohn-Essbereich.

Im EG und 1. OG wurden 2019  zwei neue Küchen eingebaut. Die Küche im 1. OG verfügt über eine Fußbodenheizung sowie ein modernisiertes Badezimmer das ebenfalls den Luxus einer Fußbodenheizung besitzt.

Dachgeschoss: ausbaufähig!

Das Haus verfügt über einen Kellerraum und zwei großen Gewölbekellern.

Die Garage befindet sich im Haus.

Ein schön angelegter und gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein.

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Umgeben von einer liebevollen Nachbarschaft und am Waldrand gelegen! Reiheneckhaus in der Giengener Straße.

Es erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot auf 3 Ebenen mit insgesamt 6 Zimmern (5 mögliche Schlafzimmer) und zwei Badezimmer.

Die Aufteilung des Hauses ergibt sich wie folgt:

Im Eingangsgeschoss gelangen Sie über den Flur in einen möglichen Gästebereich, mit einem Schlafzimmer, WC und Dusche oder auch als Bereich für das "große" Kind nutzbar. Auf dieser Ebene befindet sich nebst einem Kellerraum und dem Heizraum, der Aufgang in das Gartengeschoss.

Das Gartengeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und der Aufgang in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und das Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Der am Waldrand gelegene Garten ist zugänglich durch den Wohn- und Essbereich im Gartengeschoss und durch ein abschließbares Tor neben dem Haus.

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Wohnen mit Ausblick! 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Osterholz.

Highlights:

- Balkon Ebene 1, Dachterrasse Ebene 2
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Parkettböden
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Waschmaschine im großzügigen Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Offener Kamin auf der Dachterrasse

1 Abstellraum im Keller sowie 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

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Repräsentative Gewerbefläche auf 2 Etagen in der Jugendstilvilla der Alfred-Bentz-Straße!

Profitieren Sie von der Innenstadtlage (100 m von der Fußgängerzone) mit ausreichend öffentlichen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Gewerbefläche verfügt im Hochparterre über 3 lichtdurchflutete Räume, nebst Toilette, Küchen- und einem als bisher genutzten Empfangsbereich. 

Darüber hinaus stehen Ihnen im 1. Obergeschoss weitere Arbeitsbereiche sowie ein Bad, ein WC und eine Einbauküche die aufgrund ihrer Größe auch für mehrere Mitarbeiter ausreichend Platz bietet.

Überwiegend sind die Räumlichkeiten mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die für eine Jugendstilvilla typische Deckenhöhe von bis zu 3 Meter sorgt für eine besondere Atmosphäre.

Zu Abstellzwecken sind auf den Etagen sowie auch im Keller Räume vorhanden.

Weiteres könnten zusätzliche Räume im Haus angemietet werden.

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Giengener Straße! Objekt als Büro- oder Praxisfläche nutzbar.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich sowie einen Aufenthaltsraum, ein Besprechungszimmer, 5 Behandlungsräume, einen Sportraum mit 77,5m², zwei Umkleidekabinen mit jeweils einer Dusche, zwei WC´s
und einem Behinderten-WC.

Eine weitere Bürofläche mit 89 m² befindet sich im 1.OG die zusätzlich angemietet werden kann.

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Arbeiten in der Neu-Ulmer Carl-Zeiss-Straße!

Gesamtfläche: 760 m². Ca. 610 m² Produktions-/Lagerfläche mit Grube und Rolltor, ca. 150 m² Nebenfläche (Empfang, Büros, Toiletten etc.).

Parkflächen stehen direkt vor dem Mietobjekt zur Verfügung.

Wenige Fahrminuten zur A7, A8 oder in die Stadtmitte.

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Praxisfläche im 3. Obergeschoss des Ärztehauses Bergstraße 9 -

Räume können auf Wunsch gestaltet werden!

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