Das Reiheneckhaus wurde auf den neuesten Standard renoviert. Die Immobilie  befindet sich in einer ruhigen Wohngegend "Osterholz"  im Osten von Heidenheim, bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente und erfüllt alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause.

Raumaufteilung:

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 241 m².  Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, von dem Sie über den Windfang direkt in das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer gelangen. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Möbeleinbauten ausgestattet und bietet mit kleinem Essplatz ausreichend Platz. Des Weiteren gibt es im Eingangsbereich ein Gäste –WC.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer sowie ein Elternbad (direkter Zugang vom Elternzimmer), als auch ein Kinderzimmer mit Kinderbad befinden. Das Obergeschoss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Im Untergeschoss mit sep. Eingang, Gästezimmer (optional Bürozimmer)  sowie einem modernen Badezimmer, Waschküche, Abstellraum und angrenzendem Kellerraum ist ein on top!

Der Garten ist mit einer großzügigen Rasenfläche von ca. 104 m² liebevoll gestaltet. Die erste Terrasse befindet sich direkt am Haus, von dieser man über eine kleine Treppe in den unteren Teil des Gartens und zur zweiten Terrasse gelangt.

Des Weiteren gibt es eine Garage und einen Pkw-Stellplatz sowie einen Müllraum direkt am Haus.

Das Haus wurde aufwendig renoviert, nebst Solarthermie, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung präsentiert sich das Haus in einem erstklassigen Zustand. Die vielen lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen viel Stauraum und verleihen dem Haus einen exklusiven Charme. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Armaturen und Möbeln ausgestattet. Sowohl in den Wohnräumen als auch in den Bädern wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Die Immobilie befindet sich östlich der Heidenheimer Innenstadt im familienfreundlichen Osterholz.

Bushaltestellen mit Verbindung in das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung.

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 WOHNEN in ruhiger und sonniger Lage in Heldenfingen. Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Süd-West ausgerichtetem Garten zum Wohlfühlen in einer Sackgasse gelegen!

Ausstattungsmerkmale:

-Hochwertige Parkettböden

-Doppelverglaste Kunststofffenster (1995)

-Einbauküche

Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss mit einem Zimmer ausgebaut. Weitere Ausbaumöglichkeiten des Dachgeschosses möglich (Erweiterung Einfamilienhaus oder Bildung eines Zweifamilienhauses durch separaten Windfang möglich)

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie zahlreiche Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe!

Garage vorhanden.

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 WOHNEN im Heidenheimer Stadtzentrum!

Nur wenige Gehminuten zur Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangeboten und ärztlicher Versorgung!

Namhafte Firmen wie Voith und Hartmann und die Duale Hochschule ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer

- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten 

- Wände Rauhfaser (weiß)

- Fußbodenheizung 

- bodentiefe Fenster

- Badezimmer mit Dusche ausgestattet (Boden anthrazit, Wände weiß gefliest)

Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz vorhanden.

Brenznahes WOHNEN in Schnaitheims Mühlstraße!

Diese im Jahr 1962 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in direkter Brenznähe!

Über den liebevoll bepflanzten Vorhof gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich neben Gäste-WC sowohl die Küche mit lichtdurchflutetem Essplatz als auch der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich befindet. 

Im Obergeschoss befinden sich zwei mögliche großräumige Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Sonnenbalkon, das Badezimmer mit Wanne und eine weitere mögliche Küche.

Im Dachgeschoss besteht neben Stauraum die Möglichkeit zum Ausbau zwei weiterer Zimmer und auch im Keller  findet sich in Gewölbekeller, Heizraum und einem weiteren Abstellraum mehr als genug Platz!

Der Garten mit Sonnenterasse kann sowohl von außen, an der Garage vorbei, als auch über einen der Kellerräume erreicht werden.

Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

- Holz-Alu Fenster

-Gas-Brennwerttherme - Baujahr: 2001

Garage vorhanden.

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Dieses in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus wurde 1929 erbaut und überzeugt mit seinem Potential!

Das Gartengeschoss mit Holzofen, Dusche, WC und direktem Zugang in den Garten bietet die Möglichkeit zum Ausbau einer möglichen Einliegerwohnung.

Das 1. Obergeschoss ist sowohl über das Gartengeschoss als auch über den separaten Hauseingang zu erreichen.

Hier ist WOHNEN auf einer Ebene möglich! 

Von der einladenden Diele aus ist das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das separate WC zu erreichen. Ein Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. 

Die teilweise überdachte Terrasse mit Wendeltreppe in den Garten, welche von Schlafzimmer und Küche zugänglich ist, eignet sich perfekt für lange Sommerabende und Zeit mit der Familie! 

Im 2. Obergeschoss sind drei weitere mögliche Schlafzimmer zu finden. Ein viertes Zimmer kann zu einem Badezimmer umgebaut werden.

Auch das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Auch der großflächige Garten mit mehreren Schuppen, einem Gewächshaus und einer Feuerstelle lässt keine Wünsche offen! Auch eine weitere Bebauung, siehe Nachbarschaft, wäre denkbar. 

Garage und davorliegender Außenstellplatz vorhanden.

Teilweise Kunststofffenster, Einbau 2018.

Dachsanierung 2021.

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Architektur trifft großes Raumangebot auf 2 Etagen. 

Das Objekt kann in 3 Einheiten unterteilt oder im Gesamten (Wohnen und Arbeiten) genutzt werden.

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Eine mögliche Bebauung ist im Lageplan eingezeichnet. Diese finden Sie als PDF in unserem Exposé

Der Grundstückpreis errechnet sich nach den tatsächlichen vermessenen Quadratmeter.

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Wohnen in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla!

Charmante 2-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützten Haus mit Pkw-Stellplatz in einer Tiefgarage im Nachbargebäude.

Parkettböden und Linoleumböden, neue moderne Küche, weiß gefliestes Badezimmer sowie einen Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im 

Untergeschoss des Hauses.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv.  In nur 5 Gehminuten ist das Stadtzentrum, der Brenzpark, die duale Hochschule und der ÖPNV erreichbar.

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WOHNEN auf Zeit - 3 Jahre Festlaufzeit. 

ERSTBEZUG an den Heidenheimer Arkaden! 

Großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mitten im Heidenheimer Stadtzentrum!

Ausstattungsmerkmale: 

- Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Elektrogeräten (grau) 

- Eiche-Dielen Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

- Fliesen in Abstellraum und Badezimmer (großformatig)

- Loggia

Mitten im Heidenheimer Stadtzentrum!

Ärzte, namhafte Firmen wie VOITH und HARTMANN, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art in fußläufiger Entfernung.

TG-Stellplatz und Kellerraum im Untergeschoss vorhanden. 

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WOHNEN-Plus ist ein Wohnkonzept der Evangelischen Heimstiftung im Quartier, das verschiedene Wohnformen und Dienstleistungsangebote unter einem Dach vereint, um Senioren mit und ohne Pflege- bzw. Betreuungsbedarf einen möglichst langen Verbleib in gewohnter Umgebung mit lieb gewonnenen Bezügen zu ermöglichen.

Zusätzlich sind folgende Betreuungspauschale möglich:

- Ohne Pflegegrad oder bis Pflegegrad 1 in Höhe von 150,00 EURO. 

- Grundservice ab Pflegegrad 2 in Höhe von 400 EURO. Dieser beinhaltet einen 24-Stunden-Service, soziale Betreuung, Organisation von Kultur- und Freizeitangeboten, Nutzung der Gemeinschaftsräume und Beratung durch Hausdirektion oder Sozialstation. 

Darüber hinaus können alle Leistungen der Mobilen Dienste sowie der Tagespflege in der WOHNEN-Plus-Residenz im Rahmen des Wahlservices bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

Die seniorengerechte, teilmöblierte und barrierefreie 1,5-Zimmerwohnungen sind mit modernster Technik (ALADIEN) ausgestattet und halten eine Vielzahl an Serviceleistungen bereit.

Weitere Wohnungsangebote in gleicher Größe, auf unterschiedlichen Ebenen und Ausrichtungen, senden wir Ihnen gerne zu.

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 ARBEITEN auf dem Zanger Berg! Laden-/Praxisfläche in der Sudetenstraße.

Vielfältig nutzbare Gewerbe-/Praxisfläche in der Sudetenstraße 9 mit Lagerraum im UG.

Ausstattungsmerkmale:

Nach Vereinbarung!

Bushaltestellen und Parkmöglichkeiten direkt vor der Türe.

Das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe.

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 Lager-/Produktionshalle inkl. Silowerbeturm im Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim. 

Die Gesamtfläche von 2.966 m², die auch teilbar wäre,  wird derzeit als Lager des Möbelhauses Mömax genutzt.

Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim.

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Büro-/Praxisfläche in Heidenheims City-Quartier!

Die Flächen sind nicht miteinander verbunden und können folgendermaßen aufgeteilt werden:

- 1. Obergeschoss 

  Einheit 1 - 47,9 m²

  Einheit 2  - 78,89 m²

Lage:

Mitten im Heidenheimer Stadtzentrum.

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