Unsere aktuellen Angebote

wohnen

Heidenheim

Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Gewerbeimmobilie in Heidenheimer TOPLAGE!


525.000,00 €  424 m²    1015 m²
KAUFPREIS   VERMIETBARE FLÄCHE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

 

 

Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Gewerbeimmobilie in Heidenheimer TOPLAGE!

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich 3 Büros, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung, 4 Pkw-Einzelgaragen (Zufahrt Bergstraße) und 6 Pkw-Stellplätze im Freien. 

Jährliche Mieteinnahmen: 36.051,24 €.

 

Einfache Ausstattung. 

Warmwasserzubereitung: Dezentral über Elektroboiler.

 

TOPLAGE in Heidenheim! Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Bei Fragen zur Immobilie beraten wir Sie gerne!

 

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Heidenheim

wohnen in zentrumsnähe! freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage


825.000,00 €  270 m²    13
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

WOHNEN in Zentrumsnähe! Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

 

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1951 erbaut und beeindruckt mit zahlreichen Besonderheiten!

 

Das Wohnhaus ist über einige Stufen durch den großzügigen Garten erreichbar. Diese führen am Hauseingang im Untergeschoss vorbei bis auf die Terrasse im Erdgeschoss und hinter das Gebäude.

Über die geräumige Diele im Untergeschoss sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. 

Hier befindet sich neben zwei Zimmern mit direktem Zugang zur Terrasse und Badezimmer eine wahre Erholungsoase mit Sauna, WC, zwei Duschen und Indoor Swimmingpool.

Das 1. Obergeschoss kann mit dem Fahrstuhl oder über das offene Treppenhaus erreicht werden. 

Auf dieser Etage befindet sich neben Garderobe, Hauswirtschaftsraum und WC die Küche mit Durchgang zum Essbereich. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Lesezimmer bietet viel Platz. Von hier aus ist die beeindruckende Terrasse mit Schlossblick erreichbar.

 

Das Dachgeschoss ist über nur wenige Stufen, ebenfalls über das Treppenhaus, zugänglich. Das Badezimmer mit Wanne und drei möglichen Schlafzimmern lassen keine Wünsche offen.

 

Viel Stauraum bietet der Dachspitz des Hauses, sowie Heizungs- und Technikraum im Untergeschoss.

 

 

Ausstattungsmerkmale:

- Wellnessoase mit Indoor-Pool, Sauna, WC und zwei Duschen

-  zwei großzügige Terrassen

- großflächiger Garten

- Aufzug von OG bis EG

- WC auf jeder Etage

- Stabparkettböden im Wohnbereich

- Teppichböden in den Schlafräumen

- Treppenhaus gefliest

 

 

WOHNEN in ruhige Zentrumsnähe!

 

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeitangeboten ist fußläufig zu erreichen.

 

Namhafte Firmen wie VOITH, Hartmann, das Klinikum Heidenheim sowie Bus- und Bahnverbindungen in andere Stadtteile befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

Bei Fragen zur Immobilie beraten wir Sie gerne!

 

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Heidenheim

Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick


510.000,00 €  180 m²    7
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung und herrlichem Weitblick!

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1976 erbaut und beeindruckt mit parkähnlichem Grundstück!

Das Wohnhaus ist über zahlreiche Stufen durch den liebevoll angelegten Garten erreichbar.

Im Erdgeschoss angekommen, gelangt man über den geräumigen Eingangsbereich mit Gäste-WC in die einladende und offen geschnittene Essdiele mit direktem Zugang zur Küche mit Speisekammer und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus ist sowohl der Balkon mit direktem Weitblick, als auch die große Terrasse und der Garten erreichbar. 

Über das offene Treppenhaus sind über nur wenige Stufen das modernisierte Badezimmer mit Dusche und zwei mögliche Schlafzimmer zu erreichen.

Im Obergeschoss wurden nachträglich zwei weitere Zimmer ausgebaut, eines mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Dusche. Diese sind noch nicht in der Wohnfläche innbegriffen.

Viel Stauraum bieten zwei separate Räume im Dachspitz des Hauses, die Werkstatt im Keller, sowie Heizungsraum und Waschküche.

Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit Diele, modernisiertem WC und Badezimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche und Schlafzimmer , die seit einigen Jahren zuverlässig vermietet ist. 

Bei Bedarf kann die Trockenbauwand zwischen den getrennten Wohneinheiten durchbrochen werden, um diese wieder zu vereinen.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Um Ihnen einen ersten Eindruck von dieser einzigartigen Wohnung zu vermitteln, haben wir ein Video für eine virtuelle Besichtigung im Exposé bereitgestellt.

 

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen/Modernisierungen am Haus und den Innenräumen vorgenommen:

2006:

- neue Türen

- Malerarbeiten im Innenbereich

- Parkettböden in Wohn- und Esszimmer  und im Treppenhaus 

- Treppengeländer innen

2010:

- Sanierung des Gäste-WCs (Sanitär und Fliesen)

2011:

- Parkettboden im Schlafzimmer

2013:

- Renovierung Badezimmer EG

2015:

- Neugestaltung der Terrasse

2016:

- Renovierung der Küche

2017:

- Haustüre

- Renovierung Eingangsbereich

- Abgasanlage erneuert

2018:

- Garagentor

- Malerarbeiten Garage außen

2019:

- Eingangstüre Einliegerwohnung

- Dachbeschichtung

- Fassadenanstrich

2020:

- Sanierung Einliegerwohnung

2022:

- Abdichtung Garagendach

- Schallschutzglas Esszimmer

2023:

- Kellereingangstüre

- Erneuerung Heizung und Vorbereitung Wärmepumpe

- PV-Anlage

 

WOHNEN in ruhiger und grüner Lage!

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Freizeitangebote sind fußläufig zu erreichen.

Namhafte Firmen wie VOITH, Hartmann, das Klinikum Heidenheim sowie Bus- und Bahnverbindungen in andere Stadtteile befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Doppelgarage und Außenstellplatz vorhanden.

Bei Fragen zur Immobilie beraten wir Sie gerne!

 

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DUNSTELkingen

Ländliches WOHNEN in Dischingen-Dunstelkingen! Renoviertes Mehrfamilienhaus zum Kauf!


360.000,00 €   334,18 m²    10
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

 

Ländliches WOHNEN in Dischingen-Dunstelkingen! Renoviertes Mehrfamilienhaus zum Kauf!

 

WOHNEN in grüner und ruhiger Lage in Dunstelkingen Dischingen!

Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote sowie gute medizinische Versorgung erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.

 

Bei Fragen zur Immobilie beraten wir Sie gerne!

 

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gerstetten

Architektur trifft großes Raumangebot! Besonderes WOHNEN in Gerstetten


700.000 €   300 m²    6
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

 

 

Architektur trifft großes Raumangebot auf 2 Etagen. 

 

Das Objekt kann in 3 Einheiten unterteilt oder im Gesamten (Wohnen und Arbeiten) genutzt werden.

 

 

 

 

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Dettingen

Kleines Baugrundstück in Dettingen - Ortsmitte!


64.600 €   340 m²    -
KAUFPREIS   FLÄCHE  ZIMMER

Eine mögliche Bebauung ist im Lageplan eingezeichnet. Diese finden Sie als PDF in unserem Exposé

 

Der Grundstückpreis errechnet sich nach den tatsächlichen vermessenen Quadratmeter.

 

 

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heidenheim

WOHNEN auf den Reutenen! Reihenhaus im Gmünder Weg!


1.375,00 €  130 m²   6
Miete  FLÄCHE ZIMMER

Reihenmittelhaus im Gmünder Weg - Wohngebiet Reutenen!

 

Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Bastelraum/weiteres Zimmer (beheizt) mit Zugang zum Garten.

 

Erdgeschoss: Wohn- Essbereich, großzügige Diele, WC und Küche. (Parkett und Fliesenböden)

 

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, ausgestattet mit Parkettböden und 1 Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Toilette, Wanne und Dusche (beige gefliest)

 

Dachgeschoss: Badezimmer, Abstellraum und Studiozimmer.

 

Ruhiges Wohngebiet Reutenen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle etc. in fußläufiger Entfernung.

 

Garage vorhanden.

 

Aufgrund der erwartenden großen Nachfragen bitten wir Sie uns die Vorab-Selbstauskunft mit Ihrer Anfrage per Mail an lisarau@immobilien-grath.de zukommen zu lassen. 

 

Diese ist diesem Exposé beigefügt oder auf unserer HOMEPAGE www.immobilien-grath.de zu finden.

 

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heidenheim

WOHNEN im City-Quartier Ploucquet! 2-Zimmerwohnung in der Ploucquetstraße


580,00 €  48 m²   2
Miete  FLÄCHE ZIMMER

 Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett in Wohn-, Ess- und Schlafbereich

- Küchenboden mit großförmigen anthrazitfarbenen Fliesen

- Badezimmer mit großförmigen Fliesen (Boden anthrazit, Wände weiß)

- Rauhfasertapeten weiß

- hochwertige Einbauküche

- bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- Wohnungsbelüftung

- Balkon

- Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit

 

Wohnen im Zentrum!

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich namenhafte Firmen wie VOITH und HARTMANN, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen in andere Stadtteile!

 

Aufgrund der erwartenden großen Nachfragen bitten wir Sie uns

die Vorab-Selbstauskunft mit Ihrer Anfrage per Mail an flaviodonato@immobilien-grath.de zukommen zu lassen.

Diese ist dem Exposé beigefügt oder finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-grath.de.

Anfragen ohne Selbstauskunft werden nicht bearbeitet.

 

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heidenheim

WOHNEN im City-Quartier Ploucquet! Helle 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe


570,00 €  47 m²   2
Miete  FLÄCHE ZIMMER

 

 Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett in Wohn- und Schlafraum

- Badezimmer mit großförmigen Fliesen (Boden anthrazit, Wände weiß)

- hochwertige Einbauküche

- Bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung

- Wohnungsbelüftung

- großzügiger Balkon inklusive Abstellbox

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohneinheit

 

Stadtlage - TOP LAGE!

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich namenhafte Firmen wie VOITH und HARTMANN, Schulen, Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen in andere Stadtteile!

 

Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum. 

Aufgrund der erwartenden großen Nachfragen bitten wir Sie uns

die Vorab-Selbstauskunft mit Ihrer Anfrage per Mail an leaneupert@immobilien-grath.de zukommen zu lassen.

Diese ist dem Exposé beigefügt oder finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-grath.de.

Anfragen ohne Selbstauskunft werden nicht bearbeitet.

 

 

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heidenheim

wohnenplus! 1,5 Zimmer-Seniorenwohnung in der Residenz stadtwaage - Beispielwohnung im 3. OG


Auf Anfrage  42 m²   1,5
KALTMIETE  FLÄCHE ZIMMER

WOHNEN-Plus ist ein Wohnkonzept der Evangelischen Heimstiftung im Quartier, das verschiedene Wohnformen und Dienstleistungsangebote unter einem Dach vereint, um Senioren mit und ohne Pflege- bzw. Betreuungsbedarf einen möglichst langen Verbleib in gewohnter Umgebung mit lieb gewonnenen Bezügen zu ermöglichen.

 

Zusätzlich sind folgende Betreuungspauschale möglich:

 

- Ohne Pflegegrad oder bis Pflegegrad 1 in Höhe von 150,00 EURO. 

 

- Grundservice ab Pflegegrad 2 in Höhe von 400 EURO. Dieser beinhaltet einen 24-Stunden-Service, soziale Betreuung, Organisation von Kultur- und Freizeitangeboten, Nutzung der Gemeinschaftsräume und Beratung durch Hausdirektion oder Sozialstation. 

 

Darüber hinaus können alle Leistungen der Mobilen Dienste sowie der Tagespflege in der WOHNEN-Plus-Residenz im Rahmen des Wahlservices bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

 

Die seniorengerechte, teilmöblierte und barrierefreie 1,5-Zimmerwohnungen sind mit modernster Technik (ALADIEN) ausgestattet und halten eine Vielzahl an Serviceleistungen bereit.

 

Weitere Wohnungsangebote in gleicher Größe, auf unterschiedlichen Ebenen und Ausrichtungen, senden wir Ihnen gerne zu.

 

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arbeiten



Heidenheim

Drei Einheiten im attraktiven Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum!


475.000 €   374 m²    -
Kaufpreis   FLÄCHE ZIMMER

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Heidenheim

 

Zum Verkauf stehen zwei Praxiseinheiten und eine Dachgeschosswohnung mitten im Zentrum von Heidenheim, welche wie folgt aufgeteilt sind:

 

Praxisfläche im 1. OG (142 m²), vermietet:

Renovierung 2014

Ausstattung:

- PVC-Böden

- Untersuchung/Behandlung tlw. gefliest

- Rauhfasertapeten an Wand und Decke

 

Praxisfläche im 2. OG (142 m²), vermietet:

Renovierung 2005

Ausstattung:

- PVC-Böden

- Untersuchung/Behandlung tlw. gefliest

- Rauhfasertapeten an Wand und Decke

 

Praxis im DG (90 m²), selbst genutzt:

Renovierung 1995

Ausstattung:

- PVC-Böden

- Rauhfasertapeten

- Badezimmer tlw. gefliest, tlw. Rauhfaser, mit Wanne ausgestattet

- separates WC

 

Direkte Zentrumslage!

 

Öffentliche Verkehrsmittel, Park- und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung!

 

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Heidenheim

Individuell planbare Büroräume auf 2 Etagen!


Auf Anfrage   215 m²    -
MIETPREIS   FLÄCHE ZIMMER

Individuell planbare Büroräume auf 2 Etagen in der Heidenheimer Wilhelmstraße - sofort bezugsfertig!

 

Gewerbeobjekt mit 2 freien Büroetagen im 2. ( ca. 95 m²) und 3. OG (120 m²) .

 

Zahlreiche Parkflächen direkt vor der Einheit vorhanden.

 

Auf beiden Etagen befinden sich bereits Einbauküchen, die zum Gebrauch überlassen werden. 

Die gewünschte Ausstattung regelt den Mietpreis, daher Mietpreis auf Anfrage.

Teilbar ab 95 m²!

 

Das Gewerbeobjekt befindet sich westlich der Heidenheimer Innenstadt. 

Bushaltestelle mit Verbindung in das Stadtzentrum oder in andere Stadtteile, Einkaufsmöglichkeiten etc. unmittelbar vom Objekt entfernt.

 

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Gerstetten

Individuell Planbare Büroräume auf 2 Etagen! Arbeiten in Gerstetten!


Auf Anfrage   503 m²    -
MIETPREIS   FLÄCHE ZIMMER

Individuell planbare Büroräume auf 2 Etagen! ARBEITEN in Gerstetten!

 

Das Gesamtobjekt wird durch unterschiedliche Mieter genutzt, im Wesentlichen als Lagerflächen.

Stirnseitig befindet sich der zweigeschossige Bürotrakt, der hier zur Vermietung angeboten wird, mit sehr effizient organisierten Büroflächen.

Mit 246 m² im Erdgeschoss bietet das Objekt ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsansprüche und Tätigkeiten. 

Vom zentralen Eingangs- und Empfangsbereich aus hat man einen guten Überblick über die Gruppen- und Einzelbüros sowie Besprechungs- und Sozialräume.

Weitere 85 m² Bürofläche sowie 172 m² Archiv und Lagerfläche im Obergeschoss runden das attraktive Flächenangebot ab.

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Bürogebäude aus Betontafelbauweise

- Kunststofffenster, teilweise mit Sonnenschutz

- Automatiktür

- Nebeneingang (wird noch hergestellt)

- Empfangsbereich mit Fliesen

- Büroräume mit strapazierfähigem Teppichboden

- Brüstungskanal für Strom- und Medienversorgung

- Rasterdecken mit Einbauleuchten

- Empfangstresen mit Bildschirmvorbereitung

- Exklusive Stellplätze direkt vor dem Gebäude

 

Attraktives Gewerbeumfeld!

Das Ortszentrum ist fußläufig zu erreichen.

Bushaltestellen mit Verbindung in andere Städte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Fragen zur Immobilie beantworten wir Ihnen gerne!

 

 

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Heidenheim

Lager-/Produktionshalle in Heidenheim-Schnaitheim!


15.222 €   2.966 m²    -
MIETPREIS   FLÄCHE ZIMMER

 Lager-/Produktionshalle inkl. Silowerbeturm im Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim. 

 

Die Gesamtfläche von 2.966 m², die auch teilbar wäre,  wird derzeit als Lager des Möbelhauses Mömax genutzt.

 

Gewerbegebiet Heidenheim-Schnaitheim.

 

 

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Heidenheim

BÜRO-/PRAXISFLÄCHE IN HEIDENHEIMS CITY-QUARTIER!


16 €/m²   127 m²    -
MIETPREIS    FLÄCHE ZIMMER

Büro-/Praxisfläche in Heidenheims City-Quartier!

 

Die Flächen sind nicht miteinander verbunden und können folgendermaßen aufgeteilt werden:

 

- 1. Obergeschoss 

  Einheit - 47,9 m²

 

 

Lage:

Mitten im Heidenheimer Stadtzentrum.

 

 

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