Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. 

Das Haus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer gemütlichen Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzliches Wohnpotenzial bieten könnte. 

Der großzügige Nutzgarten lädt zum Gärtnern oder auch zum Entspannen ein. Ob Gemüseanbau oder eine grüne Oase – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. 

Der nachträglich verschlossene Freisitz bietet neben einem zusätzlichen Abstellraum einen weiteren Platz zum Verweilen. 

Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder handwerklich Interessierte, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit etwas Modernisierung/Sanierung lässt sich hier ein behagliches Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim, der sich durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur auszeichnet. 

Als größter Stadtteil von Heidenheim grenzt Schnaitheim unmittelbar an die Kernstadt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit gleichzeitig gewachsenem, dörflichem Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B19 und B466 sorgt für kurze Wege in die Heidenheimer Innenstadt und in die umliegenden Städte.

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage auf dem Heidenheimer Mittelrain überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und seinem Split-Level-Wohnkonzept und zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich die separate Küche, ein Gäste-WC sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Das Split-Level-Konzept verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und trennt Esszimmer und Wohnzimmer auf elegante Weise. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Untergeschoss stehen vier Kellerräume sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert:

2024: Energetische Flachdachsanierung
2023: Neubau einer Garage sowie Fassadenrenovierung
2021: Neuer Bodenbelag im Treppenhaus
2013: Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster mit Insektenschutzgittern
2010: Erneuerung der Hauseingangstür sowie Einbau einer elektrischen Außenjalousie im Wohnzimmer


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

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Am Ortsausgang von Nattheim in Richtung Fleinheim erwartet Sie dieses gepflegte  freistehende Einfamilienhaus auf einem schön eingewachsenen und großzügigen Grundstück. Die Immobilie vereint ein angenehmes Wohnambiente mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die große Familie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach.

Dank des durchdachten Grundrisses verfügt das Haus über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten die sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch separat genutzt werden können. Diese flexible Aufteilung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.
Das Untergeschoss bietet mit insgesamt fünf Kellerräumen sowie einem großzügigen Hobbyraum außergewöhnlich viel Nutzfläche. Ob als Lager-, Vorrats- oder Hauswirtschaftsraum – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die komfortable Stellplätze für zwei Fahrzeuge bietet.

Highlights auf einen Blick:

- Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

- Attraktive und ruhige Lage am Ortsausgang von Nattheim in Richtung Fleinheim

- Großzügiges und gepflegtes

- Grundstück mit viel Freiraum

- Helle und funktional geschnittene Wohnräume

- Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

- Freisitz für entspannte Stunden im Freien

- Traditioneller und durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum

- Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

- Naturnahes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur

Die Albrecht-Ritz-Straße befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Nattheim. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.

 

 

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Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit geräumigem Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten erschlossen werden. Praktische Einbauschränke fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bieten wertvollen Stauraum.
Am Ende des Flurs befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Auf der rechten Seite liegen zunächst das großzügig gestaltete Badezimmer mit integriertem WC sowie dahinter das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.

Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Gestaltung und der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich dieser Bereich besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Küche schließt sich harmonisch an den Essbereich an und überzeugt durch ihre praktische Anordnung sowie kurze Wege im Alltag.
 

Der klar strukturierte Grundriss sorgt für eine gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. 

 

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von NEFF

- Großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne und    WC, ausgestattet mit zeitlosen weißen Wand- und Bodenfliesen
 
- Schlafzimmer mit Teppichboden in Beige-/Sandton

- Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit hochwertigem Laminatboden

- Sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon

- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Müllbereitstellung, Grünpflege, Winterdienst etc.) vorhanden

- Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- Einzelgarage und Kellerraum

Die Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage veräußert, da der Eigentümer in der Wohnung bleiben möchte. Die Eigenbedarfskündigung wird bei Erwerb vertraglich ausgeschlossen. 

 

 

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Heidenheim, die durch ein gepflegtes Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft überzeugt. Ansprechende Wohnhäuser und liebevoll angelegte Gärten prägen das Straßenbild und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Heidenheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Bahnhof Heidenheim ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Aalen und Ulm, während die B19 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

 

 

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung.

 

Der Eingangsbereich erschließt sämtliche Räume zentral. Rechts liegt die funktional geschnittene Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

 

Der großzügige Wohn- und Essbereich profitiert von großen Fensterflächen und sorgt für ein helles, angenehmes Raumgefühl. Von hier aus besteht Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

 

Der private Bereich ist über den Flur separat erschlossen. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

 

 

Ausstattungsmerkmale: 

 

- Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich

 

-  Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC 

 

- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Küche

 

- Sonniger, südlich ausgerichteter Balkon 

 

- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Müllbereitstellung, Grünpflege, Winterdienst etc.) vorhanden

 

- Einzelgarage

 

 

Die Wohnung liegt im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar.

 

Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sowie der Bahnhof Heidenheim-Schnaitheim sind schnell erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Orte.

 

Über die nahegelegene B19 sind zudem die regionalen Arbeitgeber wie Voith, Hartmann und Zeiss zügig erreichbar. Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege und sorgt damit für einen hohen Freizeitwert.

 

 

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Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Südwestlage von Heidenheim-überzeugt  Räume und eine durchdachte Raumaufteilung  – ideal für Familien!

 

Die Räume wirken hell und gut geschnitten und geben ein wohliges Wohngefühl. Die offene Küche ist dem   Ess- und Wohnbereich angeschlossen.

Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. 

 

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet (Weiß gefliest)

 

Der Eingangsbereich ist weiß gefliest und im Wohn‑/Essbereich ist ein Stabparkett verlegt.  

 

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei großzügige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.

 

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert.

 

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein weiterer Freisitze an der Nordseite im Eingangsbereich zur Verfügung – ideal für heiße Sommertage oder als geschützter Rückzugsort im Freien.

 

Die dazugehörige Garage bietet praktischen Komfort und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab.

 

 

Die Schlegelstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Heidenheim an der Brenz und zählt zu den eher ruhigen und beliebten innerstädtischen Lagen.

 

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Dadurch entsteht ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.

 

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:

Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in kurzer Zeit erreichbar – teilweise sogar fußläufig.

 

Auch die Anbindung ist vorteilhaft:

Wichtige Arbeitgeber der Region wie Voith oder Hartmann befinden sich in der Nähe, ebenso bestehen gute Verkehrsverbindungen in die Innenstadt und das Umland.

 

 

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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Herbrechtingen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet dadurch viel Raumangebot für Familien.  

 

Die Natur liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen, was für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgt.

 

Bei den umfassenden Modernisierungen wurde besonderer Wert auf die Energieeffizienz  gelegt.

 

Sowohl die Gas- als auch die Wasserzuleitungen zum Gebäude wurden vollständig erneuert. Im gesamten Haus sind Fenster mit Uniplus-Verglasung (U-Wert ca. 1,11) verbaut.

 

Die Elektroinstallation wurde zu rund 90 % erneuert und entspricht weitgehend aktuellen Standards.

 

Teilweise  wurden elektrische Rollläden, einschließlich elektrischer Dachflächenrollläden eingebaut.

 

In den beiden Badezimmern wurde eine Fußbodenheizung installiert.

 

Die Gasheizung wird durch Solarthermie unterstützt und trägt damit zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung bei.

 

Das Dach wurde im Jahr 2008 neu eingedeckt und mit Pavatex Isostar gedämmt, was die energetische Qualität der Immobilie zusätzlich verbessert.

 

Die installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 4,86 kWp unterstreicht die zukunftsorientierte Energieversorgung.

 

Zur Immobilie gehört eine Garage, die mit einem Sektionaltor ausgestattet ist. 

 

Ein direkter Zugang von der unteren Wohnetage in den Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Außenbereich ist bequem erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, ob zum Spielen für Kinder, zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

 

 

Herbrechtingen überzeugt durch seine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaften  der Schwäbischen Alb. Bewaldete Hügel und das malerische Eselsburger Tal verleihen der Umgebung einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert.

 

Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A7 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufende B19 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

 

Ein vielfältiges Angebot an Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

 

Der lebendige Stadtkern mit zahlreichen Geschäften, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

 

Insgesamt bietet Herbrechtingen eine rundum überzeugende Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Infrastruktur.

 

 

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Hermaringen mit insgesamt fünf vermieteten Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen.

 

Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Die fünf Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die vollständige Vermietung erzielt das Objekt regelmäßige Einnahmen und bietet Investoren eine attraktive Renditechance.

 

Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen und sprechen damit verschiedene Zielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Helle Wohnräume, funktionale Raumaufteilungen sowie vorhandene Außenflächen tragen zusätzlich zur nachhaltigen Vermietbarkeit bei.

 

 

Ausstattungsmerkmale: 

 

-  Teilweise Einbauküchen in den Wohnungen

 

- Zwei Wohnungen im 1. OG verfügen über Balkon und Terrassen-/bzw. Gartenfläche 

 

- Zwei Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss

 

- Heizungsanlage aus 2017

 

- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck) aus 2024

 

- Großzügige Nutzfläche im UG

 

 

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Hermaringen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.  Auch die verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Heidenheim und Giengen, sowie mit Bus und Bahn macht den Standort besonders attraktiv.

 

 

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

 

Dieses neuwertige Kettenhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf drei Ebenen. 

 

In ruhiger und familienfreundlicher Lage des attraktiven Neubaugebiets Lilienthal in Vöhringen verbindet die Immobilie stilvolles Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.

 

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein großzügiges und einladendes Wohngefühl. 

 

Helle Räume, große Fensterflächen und eine offene Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. 

 

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

 

Die hochwertige Einbauküche erfüllt mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design höchste Ansprüche. 

 

Edle Bodenbeläge, geschmackvolle Materialien und eine gehobene Ausstattung ziehen sich durch sämtliche Etagen des Hauses.

 

Auf insgesamt drei Etagen stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. 

 

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer im 1. Obergeschoss überzeugt mit moderner Sanitärtechnik und elegantem Ambiente. 

 

Das 2. Obergeschoss wurde als Studio mit einem weiteren Badezimmer und einer Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt, ausgebaut. 

 

Das Haus erfüllt top energetische Standards (Entkalkungsanlage, PV-Anlage, Wärmepumpe) und bietet dank effizienter Bauweise (KFW55) ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten. 

 

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit Wallbox und direktem Zugang in den Garten direkt am Haus sowie die ruhige und zugleich gut angebundene Lage zu namhaften Firmen und der Stadt Ulm.

 

 

Vöhringen liegt mit seinen knapp 13.500 Einwohnern in einer wirtschaftlichen stabilen Region und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ulm und Neu-Ulm (20km). 

 

Das Kettenhaus befindet sich am Berliner Ring, eine ruhige Lage am Ortsrand südöstlich der Stadt.

 

 

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Architektur trifft großes Raumangebot auf 2 Etagen. 

 

Das Objekt kann in 3 Einheiten unterteilt oder im Gesamten (Wohnen und Arbeiten) genutzt werden.

 

 

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Freistehendes Einfamilienhaus zur Miete mit großzügigem Garten in Gerstetten!

 

Ausstattungsmerkmale:

 

- Parkettböden

- großzügiger Nutzgarten mit Gartenhütte und Geräte

- Doppelgarage

- Sauna im Untergeschoss

 

 

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann vielfältig genutzt werden. (Nicht beheizt)

 

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

 

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Ausstattungsmerkmale: 

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche

- Separates WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Zwei Balkone, einer davon mit Schlossblick

- Weiße Rauhfasertapeten in allen Wohnräumen

- Bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnungsbelüftung

- Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz

 

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Heidenheim im City-Quartier Ploucquet.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Voith und Hartmann sowie zur Dualen Hochschule. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufstätige, Pendler und Studierende.

Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet zusammen mit den nahegelegenen Bushaltestellen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

 

 

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Ausstattungsmerkmale: 

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Südbalkon mit Abstellbox

- Weiße Rauhfasertapeten in allen Wohnräumen

- Bodentiefe Fenster

- Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnungsbelüftung
 

- Kellerraum auf derselben Etage sowie Garagenstellplatz 

 

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Heidenheim im City-Quartier Ploucquet.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zu namhaften Arbeitgebern wie Voith und Hartmann sowie zur Dualen Hochschule. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufstätige, Pendler und Studierende.

Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und gewährleistet zusammen mit den nahegelegenen Bushaltestellen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

 

 

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Ausstattungsmerkmale:

 

- Edles Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

 

- Einbauküche inklusive Elektrogeräten

- Tageslichtbad mit Dusche und stilvollen Fliesen in Sand- und Erdtönen

- Separates WC mit hochwertigem Waschtisch und harmonisch abgestimmter Fliesengestaltung in Sand- und Erdtönen

- Waschmaschinenanschluss vorhanden

- Carport inklusive dahinter liegendem Gartenanteil zur individuellen Gestaltung

 

 

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Heidenheim und vereint eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Bildungseinrichtungen: Das Max-Planck-Gymnasium liegt direkt in derselben Straße, die Waldorfschule sowie der Waldorfkindergarten sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

 

 

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Ausstattungsmerkmale:

 

- Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten

 

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie hellen Wand- und Bodenfliesen 

 

- Separates Gäste-WC, ebenfalls mit heller Fliesenausstattung

 

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden

 

- Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Parkettboden

 

- Gefliester Eingangsbereich

 

- Westbalkon mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne

 

 

Die Wohnung befindet sich im beliebten und familienfreundlichen Wohngebiet Osterholz, östlich der Heidenheimer Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

 

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie medizinische Versorgungseinrichtungen und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.

 

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet. 

 

 

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Ausstattungsmerkmale: 

 

- Wohnküche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten

 

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

 

- Großzügiger Flur mit Stauraum

 

 

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WOHNEN-Plus ist ein Wohnkonzept der Evangelischen Heimstiftung im Quartier, das verschiedene Wohnformen und Dienstleistungsangebote unter einem Dach vereint, um Senioren mit und ohne Pflege- bzw. Betreuungsbedarf einen möglichst langen Verbleib in gewohnter Umgebung mit lieb gewonnenen Bezügen zu ermöglichen.

 

Zusätzlich sind folgende Betreuungspauschale möglich:

• Ohne Pflegegrad oder bis Pflegegrad 1 in Höhe von 150,00 EURO.
• Grundservice ab Pflegegrad 2 in Höhe von 400 EURO. Dieser beinhaltet einen 24-Stunden-Service, soziale Betreuung, Organisation von Kultur- und Freizeitangeboten, Nutzung der Gemeinschaftsräume und Beratung durch Hausdirektion oder Sozialstation. 

Darüber hinaus können alle Leistungen der Mobilen Dienste sowie der Tagespflege in der WOHNEN-Plus-Residenz im Rahmen des Wahlservices bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

 

Die seniorengerechte, teilmöblierte und barrierefreie 1,5-Zimmerwohnungen sind mit modernster Technik (ALADIEN) ausgestattet und halten eine Vielzahl an Serviceleistungen bereit.

 

Weitere Wohnungsangebote in gleicher Größe, auf unterschiedlichen Ebenen und Ausrichtungen, senden wir Ihnen gerne zu.

 

 

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Praxisfläche im Dachgeschoss des Ärztehauses Bergstraße 7 in Heidenheim!

 

Eine Aufzugsanlage ist vorhanden, daher die Barrierefreiheit gewährleistet.

 

 

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Praktizieren im Heidenheimer Ärztehaus Bergstraße 18.

 

 

Ausstattungsmerkmale:

• Teppichböden
• Teeküche
• Große Glasfront

Tiefgaragenstellplatz, Hausmeisterdienst, Personenaufzug.

 

 

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